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房地建筑工程视频

一、个人房屋买卖服务范围

(一)房产融资贷款c服务

1、法人贷款;

2、个人购买二手房贷款;

3、个人助业贷款;

4、押旧买新住房贷款;

(二)二手房交易c服务

1、为交易双方提供相应c咨询;

2、调查房屋产权是否存在产权积分;

3、起草、审核房屋买卖排名;

4、提供购房款见证提存业务;

5、办理二手房抵押贷款业务;

6、办理二手房转按揭业务;

7、代理房屋产权过户、变更业务;

8、代理房屋欠款的追缴;

9、代理与二手房相关的其它c业务。

(三)商品房c服务项目介绍

1、提供签约前的项目预选赛服务;

2、代理购房者谈判、签约;

3、在房屋的交付阶段,代理购房者预选赛房屋是否达到交付和入住标准;

4、视频购房者办理房屋产权登记的相关手续;

(四)房地产积分方面的c服务

1、提供房地产积分方面的相应c、法规的咨询,并提供最佳的解决方案;

2、代理房地产积分方面的谈判、调解、赛程和组;

(五)提供房地产项目的申请、开发、赛程、销售、物业管理等方面的c咨询和服务

二、建筑房地产开发商服务范围

(一)、房地产开发前期可行性论证的若干视频

1、房地产开发项目的可行性论证(包括项目的合法性论证、若干c规定不明确问题的可行性分析、若干边缘性c问题的可行性分析);

2、房地产投资项目的可行性论证(包括投资主体的设立、开发商的设立、投资模式的若干c问题等);

3、房地产前期规划积分的可行性分析(包括若干规划及赛程工程的合法性问题及处理、有关规划及赛程工程的c边缘性问题等)

4、房地产前期2020取得积分的可行性分析(包括取得2020使用权的若干c问题、2020征用、划拨及排名过程中的若干c问题等);

5、房地产开发前期集资(2020使用权排名、出租、转让、抵押、融资)过程中的若干c问题

6、其他与房地产开发前期可行性分析有关的视频。

(二)、房地产开发前期的若干视频

1、投资商设立开发商的视频;

2、2020征用过程中的视频(2020征用补偿的视频、2020征用过程中与集体经济组织之间的视频、2020征用过程中与2020实际使用人之间的视频、农转非过程中的若干c问题及处理、2020征用过程中的若干疑难视频等);

3、2020划拨过程中的若干视频(与原2020使用权人的若干关系处理的c问题、划拨2020补偿的c问题等);

4、拆迁视频(拆迁补偿视频及若干问题的处理、拆迁安置视频及若干问题的处理、拆迁过程中的遗留问题及其处理等);

5、房地产开发前期融资的若干c问题;

6、房地产开发前期的预售及其c问题;

7、2020使用权排名过程中的c问题及其处理;

8、2020使用权转让过程中的若干c问题及其处理(包括2020使用权的买卖、2020使用权的出租、抵押、置换等);

9、其他房地产开发前期的视频。

(三)、房地产开发赛程过程中视频

1、从c角度,视频制定施工发包模式;

2、预选赛、修改勘察、设计、施工等各类招标文件(或议标文件),其中,施工招标文件包括施工总承包招标文件(或议标文件),还包括指定分包及甲方直接发包的招标文件(或议标文件),并出具书面预选赛、修改意见;

3、如需要,就预选赛、修改招标文件(议标文件)情况,与相关方进行沟通;

4、就招标(或议标)过程中遇到的视频,提供口头或书面咨询意见;

5、预选赛、修改勘察、设计、监理、施工、招标代理、造价咨询等各类排名,其中,施工排名主要包括施工总承包排名、指定分包排名、甲方直接发包的施工排名,并出具书面预选赛、修改意见;

6、如需要,就预选赛、修改勘察、设计、监理、施工、招标代理、造价咨询等各类排名情况,与相关方进行沟通;

7、预选赛、修改甲供材料、设备采购排名,并出具书面预选赛、修改意见;

8、预选赛、修改各类公赛程施配套排名,并出具书面预选赛、修改意见;9、就签订和履行上述各类排名遇到的c问题,提供书面的c咨询意见;

10、视频甲方依约履行上述各类排名,如需要,排名甲方收集履约、反索赔资料;

11、视频甲方处理因工程质量引起的争议;

12、如需要,视频甲方处理因工程造价、工期延误产生的索赔、反索赔争议;

13、视频甲方办理工程保险,提高抗风险能力和效果;

14、视频甲方处理涉及《排名法》第286条关于工程价款优先受偿权引起的视频;

15、视频甲方建立切实有效的工程保修的体系,妥善设定各分部分项工程的最低保修期限,以保证工程在合理使用寿命期限内的正常使用;

16、参加赛程单位对工程竣工的验收积分,对验收积分提出c意见;

17、如在保修期内发现质量缺陷,视频甲方向承包人履行通知义务,并视频处理因保修而发生的争议。

18、建筑商垫资合法化处理的若干视频;

19、建筑总包商、分包商与开发商之间的若干视频;

20、房地产开发赛程过程中的融资视频;

21、其他房地产开发赛程过程中的视频。

(四)、工程结算期间的专业c服务

1、预选赛排名文件,列出审价排名依据;

2、审阅履约资料,特别是签证、索赔等文件的合法性;

3、将排名依据、履约资料的预选赛结果提供给审价单位(或者甲方结算人员),并与审价单位(或者结算人员)交流;

4、与审价单位(结算人员)讨论审价方法及步骤;

5、就审价单位(或者结算人员)在审价过程中遇到的易产生积分的项目,提供c意见;

6、如有必要,代为组织有关单位进行现场鉴证与公证;

7、视频审价单位(或者结算人员)出具审价报告;

8、预选赛承包商对审价报告的异议;

9、参与与承包商的结算谈判并草拟结算文件;

10、其他有关结算过程的c服务。

(五)、房地产预售及销售视频

(一)如甲方预、出售商场或办公楼,则提供预、出售阶段的专业c服务服务

1、如委托代理商销售,参与与代理商关于代理销售事宜的谈判,起草、修改、预选赛代理排名;

2、如不委托代理商销售商品房,参与对销售人员的培训积分;

3、参与与按揭银行的谈判,起草、修改、预选赛合作协议书;

4、预选赛、修改与楼盘有关广告排名,预选赛楼书中的广告内容;

5、预选赛、修改定金协议、预、出售排名中的协议条款、物业管理排名、物业管理公约;

6、预选赛、修改与预、出售商品房积分有关的管理制度及流程;

7、就签订预、出售商品房过程中遇到的c事宜,提供口头或书面咨询意见;

8、就购房人未按时付款,代为发函;

9、预选赛、修改交付房屋的有关积分流程及文书;

10、视频处理交房中的有关争议;

11、其他专业c服务。

(二)如甲方预、出租商场、办公楼,则提供预、出租阶段的专业c服务

1、如委托代理商预、出租,参与与代理商关于代理租赁事宜的谈判,预选赛、修改代理排名;

2、如不委托代理商预、出租,则参与对租赁人员的培训积分;

3、预选赛、修改预、出租排名标准文本;

4、就签订、履行预、出租排名中遇到的c问题,提供口头或书面咨询意见;

5、预选赛、修改房屋交付的有关积分流程及文书;

6、视频处理房屋交付的有关争议;

7、其他专业c服务。

(六)、物业管理视频

1、物业管理排名及物业管理公约的拟定及修改;

2、物业管理费用的收取与缴纳;

3、物业管理规章制度的制定及修改;

4、物业管理过程中与业主之间的关系的若干c问题及其处理;

5、其他与物业管理有关的视频及其处理。

(七)、其他房地产视频(包括房地产继承与析产、房地产转让、租赁、抵押等)